房产问答

热点问题

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• 上海路香槟郡的物业公司，从2016年7月1日起，将地面车位（指定位置）的停车费由70元/月涨到120元/月。 在我和物业公司的交涉过程中，要求他们出示相关文件证明收费得到批准，物业给我看的“北价格{2014}11号《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》”里，明明规定小汽车的最高收费标准为70元/月。即使是后来物业又拿出的一份所谓“废止”了前述文件的文件里，也是要求物业公司与业主进行协商。我问物业公司是否得到了业委会的同意，物业公司表示香槟郡因为很多业主在外地，所以没有什么业委会，他们只是在物业管理处门前进行了公示。 按照我的理解，公示和协商是两回事；而且，没有得到代表业主的业委会同意之前，香槟郡应该按照相关的法律法规进行收费，而不是随意涨价。 我后来向物价局进行投诉。物价局开始说是不能涨价，只能收70元/月，让我去交费并拿到发票以后再来，然后协调给我退款。但物业公司表示要交费就要签署一份协议（涨价之前交费不需要签署），我怀疑签署之后就会被视同认可其收费标准，所以拒绝签署和交费，并再次到物价局进行投诉。这次物价局又表示他们能够管理的只是地面上没有指定地方的车位，指定位置的地面车位只能是业主和物业进行协商。 今天已经是最后一天，物业公司要求我如果不交费就不能再在地面车位指定位置停车。 请问： 1. 物业公司是否有权力对地面车位（应该是业主共有财产）进行定价？ 2. 如果需要和业主协商定价，在没有业委会的情况下，物业公司可否通过公示的方式进行单方定价？ 3. 如果没有权力，请问应该是哪个部门来管理和协调？
• 今天缴纳 契税 时候发现, 计税金额66万, 但是买房的总价是70万,这个是什么原因
• 这里的实际物业怎么样呢？
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